二手房和新房哪个比较好卖?

二手房更容易卖，因为价格更灵活，位置成熟，买家可以直接看房入住。

对比

二手房：价格通常比新房低10万到30万，买家能省下装修费用。小区周边配套齐全，学校、超市、医院都在步行范围内，生活方便。买家当天就能看房，不用等1到2年交房，省去租房成本。

新房：价格更高，但设计新颖，户型更合理。小区绿化好，物业规范，居住体验更好。不过买家需要额外花15万到20万装修，还要等2年才能入住，期间还得承担房租。