投资住房与门市哪个好?

投资住房比门市更稳妥，住房需求稳定，租金回报低但风险小，适合长期持有。门市依赖地段和经营，租金高但波动大，空置风险高。

对比

住房：住房需求刚性，无论经济好坏都有人租。房价波动小，贷款政策支持多。一套100万的住房，月租金约3000元，年回报率3.6%。维护成本低，只需简单装修。适合保守型投资者，不求暴利但求稳定。

门市：门市租金高，但依赖商业环境。一个临街门市月租金可能过万，但生意不好时可能空置半年。装修投入大，隔几年就得翻新。经济下行时，商铺转手困难，100万的门市可能降价到80万才有人接手。适合敢冒险的投资者，能承受短期亏损博取高收益。