二套房中介费收买方还是卖方?

二套房中介费由买卖双方协商决定，没有固定规则。常见情况是买卖双方各承担一部分，或由其中一方全额承担，具体看合同约定和当地市场习惯。

对比

买方承担：买方需额外支付中介费，增加购房总成本。例如房价500万的房子，中介费3万，买方实际支出503万。这种情况下，卖方到手金额更接近心理预期，交易压力较小。

卖方承担：卖方需从房款中扣除中介费，实际到手金额减少。同样500万的房子，卖方最终只能拿到497万。买方则无需额外支出，购房门槛相对降低，但卖方可能因净收益减少而抬高报价。