北京买房新房好还是二手房好呢?

北京买房选新房还是二手房，主要看需求和预算。新房户型新、社区环境好，但位置偏远、配套不完善；二手房位置成熟、配套齐全，但房龄老、维修成本高。

对比

新房：新房设计现代，空间利用率高，适合喜欢新环境的人。但多数位于五环外，通勤时间长，周边学校、医院等配套需要几年才能完善。物业费每月3-5元/平米，装修至少花费10万元起。

二手房：二手房多在市中心或成熟社区，地铁、商场步行可达，孩子上学方便。房龄普遍10年以上，管道、电路老化，维修费用高。交易税费多，契税、个税加起来可能超过5万元，但省下装修钱。