买房是全款好还是贷款有优势?

买房全款能省下利息，压力大但省心；贷款前期压力小，总花费多但能保留流动资金。

对比

全款买房：一次性付清房款，不用还月供，省下几十万利息。适合资金充足的人，买完不用操心还款，但会掏空积蓄，应急钱变少。房价下跌时，亏损也更大。

贷款买房：首付后分20年或30年还款，每月固定还钱。手头有余钱可以投资或应急，房价上涨时资产增值明显。但总房款比全款多几十万，利息是额外支出。失业或收入减少时，还贷压力可能压垮人。