海南买房投资三亚和海口哪儿好?

三亚更适合高端度假投资，海口更适合刚需和长期持有。

对比

三亚：以旅游度假为核心，房价普遍较高，每平米均价3万以上。高端楼盘集中在海棠湾、亚龙湾，租金回报率约5%，但淡季空置率高。适合短期持有或高端客户，政策对旅游地产支持力度大，但限购政策严格。

海口：作为省会城市，房价相对亲民，每平米均价1.5万左右。配套成熟，教育医疗资源丰富，适合自住或长线投资。刚需市场稳定，租金回报率约4%，波动较小。城市扩张快，但旅游属性较弱，升值速度较慢。