深圳现在买新房子好还是二手房好?

深圳现在买房，新房和二手房各有优势。新房设计现代，配套新，但位置可能偏远，交房周期长。二手房位置成熟，配套齐全，即买即住，但房龄老，装修可能过时。预算充足、追求居住体验可选新房；注重便利性、想快速入住可选二手房。

对比

新房：深圳新房多为近郊或新区楼盘，户型设计更符合现代需求，比如大阳台、智能家居。小区绿化新，公共设施如健身房、儿童乐园齐全。价格比同地段二手房贵10万到30万不等，但首付比例低，贷款政策更宽松。缺点是交房要等1到3年，周边配套可能不完善，通勤时间长。

二手房：二手房集中在福田、南山等成熟区域，学校、医院、商场步行可达。总价相对低，比如同样面积的房子，二手房比新房便宜20万左右。可以实地看房，了解小区环境和邻居情况。缺点是房龄普遍10年以上，管道、电路老化，装修风格过时，维修成本高。交易流程复杂，税费比新房高1到2万元。