贷款后全款买房和分期买房哪个更划算,费用差多少?

贷款后全款买房比分期买房更划算，能节省不少利息支出。全款买房直接付清房款，无需支付银行利息，总房款就是实际支出；而分期买房需要额外支付贷款利息，总成本增加几十万甚至上百万。不过全款买房需要一次性拿出大笔资金，可能影响其他投资或应急储备。

对比

贷款后全款买房：一次性付清房款，避免支付银行利息，总房款就是最终支出。比如一套300万的房子，全款只需300万，而贷款30年可能多支付100万以上利息。但全款需要一次性拿出大笔资金，可能影响家庭现金流，无法灵活使用这笔钱进行其他投资或应对突发情况。

分期买房：通过贷款分多年还款，前期压力较小，只需支付首付和月供。比如首付90万（30%），贷款210万分30年还，月供约1.1万。但总成本增加，利息支出可能超过100万，且贷款期间需承担利率变动风险，若未来利率上升，月供可能增加。