房贷等额好还是递减好?

房贷等额和递减各有优势。等额每月还款固定，适合收入稳定人群；递减前期还款多后期少，适合收入较高且想减少利息的人。选择哪种取决于个人财务状况和还款计划。

对比

等额还款：每月金额相同，包含固定本金和利息。前期利息占比高，本金还得慢，总利息支出较多。优点是压力稳定，便于规划家庭开支。适合刚工作或收入变化小的年轻人，每月还款额不会随时间增加。

递减还款：每月本金固定，利息逐月减少，总还款额前期高后期低。前期压力大，但总利息少，能节省不少钱。适合收入较高或预期未来收入减少的人，比如中年群体或准备退休者，能提前减轻后期负担。