车库属于建筑面积吗?

车库属于建筑面积。根据国家规定，建筑面积包括房屋外墙勒脚以上的水平面积，以及阳台、雨篷等附属结构。车库作为建筑的一部分，只要其高度超过2.2米且有顶盖，就需要计入总建筑面积。开发商在销售房屋时，车库面积也会写入房产证，明确产权归属。

车库的计入规则

车库是否计入建筑面积，主要看是否满足两个条件：是否有永久性顶盖和结构高度。独立车库如果高度不足2.2米，可以不计入面积，但需要单独说明。地下车库只要层高达标，同样算作建筑面积。实际操作中，车库面积会影响容积率计算，也是物业费的重要依据。