组合贷款买房是一起放款还是分开放款?

组合贷款买房一般会分开放款，公积金贷款和商业贷款各自独立审批和发放。公积金贷款先放款，剩余部分由商业贷款补足，两笔贷款到账时间可能相差几天。

对比

公积金贷款：审批流程较慢，额度受公积金账户余额和缴存年限影响。放款时间通常在1-2个月，利率较低，适合长期持有房产的购房者。

商业贷款：审批速度快，额度高，放款时间约2-4周。利率高于公积金贷款，但灵活性更强，适合急需用款的购房者。