小高层和超高层升值哪个大?

小高层升值潜力更大，因为居住舒适度高，市场需求稳定。超高层虽然视野好，但维护成本高，居住体验一般，升值空间相对有限。

对比

小高层：6到12层的住宅，电梯和公摊面积小，得房率高。生活便利，适合家庭居住，转手时买家多，价格涨幅稳定。小区绿化好，噪音少，居住舒适。物业费低，长期持有成本低，升值更可靠。

超高层：30层以上的建筑，视野开阔，但电梯依赖性强，等待时间长。公摊面积大，实际使用面积小。维护成本高，设备老化快，物业费贵。高层风大，夏天闷热，冬天阴冷，居住体验一般。市场需求窄，升值速度慢。