买房贷款买期房好还是全款好?

买房贷款买期房和全款各有优劣。贷款买期房可以减轻短期资金压力，分期还款更灵活，但需承担利息和延期交房风险。全款购房能节省利息，产权到手快，但会占用大量资金，影响流动性。选择哪种方式取决于个人经济状况和风险承受能力。

对比

贷款买期房：首付比例一般为30%，剩余70%向银行贷款，分20年或30年还清。期房价格通常比现房便宜5万到10万，但交房时间可能晚6个月到2年。遇到开发商资金问题，项目可能停工，导致交房延期。每月还款压力小，适合资金有限但收入稳定的年轻人。

全款购房：一次性付清所有房款，无需支付利息。总价比贷款多花20万到50万，但省下利息后实际支出可能更少。现房或准现房可立即入住，避免延期风险。资金占用大，适合手头有闲置资金的购房者，或计划长期持有房产的投资者。