西安买公寓好还是住宅好?

西安买公寓还是住宅，主要看用途和预算。公寓总价低、不限购，适合投资或过渡；住宅居住体验好、产权70年，适合长期自住。

对比

公寓：面积小、总价低，30万起就能买。不限购，适合外地人或投资者。缺点是商水商电费用高，没有学区，转手税费高。位置多在商圈或地铁口，交通方便，但人员杂，安静度差。

住宅：面积大、格局方正，50平以上常见。民水民电便宜，有学区名额，适合家庭居住。产权70年，增值空间大。但总价高，首付30万起，需要本地户口或社保才能买。小区环境好，绿化多，邻里关系稳定。