装修半包按实际面积还是建筑面积?

装修半包一般按实际面积计算，因为实际面积更贴合施工范围，避免多付费用。建筑面积包含公摊，这部分不涉及装修，按实际面积更合理。

对比

实际面积：指家里实际需要装修的地面或墙面面积，比如客厅、卧室、厨房这些地方的净尺寸。计算时只算能踩到或贴瓷砖的地方，不算墙体厚度。这样花钱更精准，不会为不装修的公摊区域买单。施工方也容易测量，报价清晰。

建筑面积：指整个房屋的面积，包括墙体和公摊区域。比如电梯间、楼道这些地方虽然算在房本面积里，但不用装修。按建筑面积算，费用会多出几千元。施工方报价可能虚高，业主容易吃亏。