业主大还是物业管理大?

时间:01-19人气:24作者:酷公主

业主大,因为业主是房屋和小区的主人,拥有最终决策权。物业管理只是受业主委托提供服务,不能违背业主意愿。

对比

业主:业主通过业主大会投票决定小区重大事务,比如选哪家物业公司、怎么用维修资金。业主还能罢免不称职的物业。物业必须按业主要求办事,否则会被解聘。业主人数多时,少数人也要服从多数决定。

物业管理:物业负责日常维护,比如修路灯、打扫卫生、收垃圾。物业有权制止违规行为,比如乱停车、破坏绿化。物业按合同办事,超出合同范围的事不能擅自做主。遇到紧急情况,物业可以先处理再报告业主。

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