柏林和慕尼黑哪个房价高?

柏林的房价整体低于慕尼黑。慕尼黑作为巴伐利亚州的首府和经济中心，住房需求旺盛，尤其是市中心区域价格较高。柏林虽然近年来房价上涨，但整体仍比慕尼黑便宜不少。

对比

柏林：柏林房价相对亲民，一套普通公寓每平方米价格约5000到8000欧元。老城区和新兴区域价格差异明显，东部地区更便宜。租房市场活跃，选择多样，适合预算有限的人群。城市扩张快，新开发项目多，供应量较大。

慕尼黑：慕尼黑房价领跑德国，市中心每平方米轻松超过1万欧元。高端住宅和学区房价格更高，达到1.5万欧元以上。供需矛盾突出，房源紧张，等待时间长。周边小镇房价也水涨船高，通勤成本增加。