买房组合贷好还是商贷好?

买房组合贷和商贷各有优势。组合贷利率较低，但审批严格，适合收入稳定、公积金缴存高的购房者。商贷审批快，额度高，但利率较高，适合急需购房或公积金不足的人。选择时需结合自身资金状况、收入水平和贷款需求。

对比

组合贷：组合贷由公积金贷款和商业贷款组成，利率较低。公积金贷款利率目前为3.1，商业贷款利率约4.2，组合后总利息支出较少。适合公积金账户余额充足、月收入超过1.5万元的人群。缺点是审批流程复杂，需同时满足两种贷款条件，放款时间可能长达2个月。

商贷：商业贷款审批速度快，一般1周内可完成，适合急需购房的人。贷款额度高，最高可达房屋总价的8成，适合首付不足的购房者。但利率较高，5年期以上贷款利率约4.2，30年贷款总利息比组合贷多出10万以上。适合收入较高、能承受月供压力的购房者。