首套房卖了后再买还是首套么?

首套房卖了后再买，是否算首套要看当地政策和个人情况。如果名下无房且贷款已结清，部分地区可按首套执行；若贷款未结清，多数地方算二套。具体需咨询当地银行或房管部门。

对比

首套房卖了后重新购买：如果名下没有其他房产，且之前的房贷已经还清，很多城市会认定为首套房，享受首付比例和利率优惠。比如北京、上海等城市，只要征信显示无未结清房贷，就能按首套政策执行。不过有些城市会看全国房产记录，如果名下有房就不能算首套。

首套房卖了后未还清贷款：这种情况多数城市会认定为二套房。即使卖掉了原来的房子，只要还有未结清的房贷，银行会认为你仍有负债风险。二套房的首付比例通常在6成以上，利率也会上浮。比如广州、深圳等城市，即使名下只有一套未还清贷款的房子，再买也算二套。