新办房贷选择固定还是浮动好?

选择固定利率房贷更稳妥，适合不喜欢风险、计划长期持有房产的人。浮动利率初期可能较低，但未来加息时月供会上涨，适合能承受波动、短期持有的人。

对比

固定利率：利率锁定不变，月供金额固定，还款压力稳定。比如30年房贷，利率5%，月供5000元，无论市场如何变化，月供不变。适合收入稳定、不希望未来还款增加的人。缺点是初始利率可能高于浮动利率，提前还款违约金较高。

浮动利率：利率跟随市场变化，初期利率较低，比如4%，月供4500元。但若未来加息到6%，月供会涨到5500元。适合能接受波动、计划5-10年内提前还款的人。缺点是利率上升时月供增加，经济压力大。