家庭独立房产和共有房产?

家庭独立房产指完全由个人或家庭拥有的房产，产权清晰，处置自由；共有房产则是多人共同拥有，需协商一致才能处置。

对比

家庭独立房产：房产证上只有一个人名字，业主可以自由买卖、出租或抵押，不需要他人同意。遇到拆迁或出售时，所有收益归业主一人所有。维护和修缮费用也由业主独自承担。这种房产适合追求自主权的人，但资金压力较大，全部费用需自己承担。

共有房产：房产证上有多个名字，所有共有者对房产享有平等权利。出售或抵押时需所有共有者签字同意，收益按份额分配。维护费用由所有共有者分摊，减轻了个人经济压力。这种房产适合资金不足的家庭，但决策过程较慢，容易因意见不合产生纠纷。