海外房产和国内房产哪个前景好?

海外房产和国内房产各有优势，选择取决于个人需求和投资目标。国内房产流动性高，配套成熟，但政策调控多；海外房产汇率潜力大，资产分散风险，但管理成本高。

对比

国内房产：国内房产市场稳定，交易流程简单，周边学校、医院等生活设施齐全，适合长期居住。房价受政策影响明显，一线城市涨幅快，但限购限贷严格。租金回报率约2-3%，适合稳健投资者。

海外房产：海外房产如泰国、马来西亚等地，价格较低，首付比例约20%，且无外汇管制。部分国家购房可获签证，如葡萄牙黄金签证。但需承担物业费、中介费等额外成本，语言和文化差异可能带来管理不便。