黄金和房子哪个升值空间大?

黄金和房子的升值空间各有特点。黄金作为避险资产，价格受国际市场影响大，短期波动频繁，长期增值相对稳定。房子则依赖地段和城市发展，增值潜力大但流动性差，持有成本高。两者风险不同，选择需结合个人资金和需求。

对比

黄金：价格波动快，一天内涨跌几千元很常见。买入门槛低，几千元就能参与，变现方便，随时能卖。但自身不产生收益，长期增值慢，过去10年平均每年涨约8%。适合短期投资或资产保值。

房子：增值依赖地段，好地段的房子5年可能涨50万以上。租金能带来稳定现金流，月收租几千元。但总价高，一套房动上百万，交易周期长，卖房要等几个月。持有成本包括物业费、维修费，每年约1万元。适合长期持有或出租。