房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个比较划算?

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个划算，取决于你的资金需求和还款能力。如果你需要大额资金用于其他用途，抵押贷款更灵活；如果是买房，按揭贷款利率更低，更划算。

对比

房屋抵押贷款：适合已有房产且需要资金周转的人。贷款额度较高，可达房产价值的7成，期限最长10年，利率上浮10%左右。手续简单，放款快，但房产可能被拍卖。适合做生意、装修或应急用钱。

房屋按揭贷款：专门用于购房，额度不超过房价8成，期限最长30年，利率基准或下浮10%。还款压力小，月供固定，但审批严格，需提供收入证明。适合长期居住、稳定收入的人群。