二手房要便宜多少买二手房和新房哪个划算?

二手房一般比新房便宜10%-20%，具体取决于房龄、地段和装修情况。二手房即买即住，无需等待，但可能有维修问题；新房设计现代，社区配套新，但价格高且需等待交付。选择哪种划算，需根据预算、居住需求和风险承受能力决定。

对比

二手房：价格优势明显，同地段可能比新房便宜几十万。房龄大的小区配套成熟，周边交通、商店完善。缺点是房屋老化，水电管线可能需要更换，未来维修成本较高。交易流程复杂，需仔细检查房屋状况，避免遇到隐瞒问题的房源。

新房：价格较高，但房屋设计更合理，空间利用率大。小区绿化好，公共设施新，居住体验舒适。购房流程规范，产权清晰，风险较低。缺点是等待期长，从购买到入住可能需要1-2年，周边配套可能不完善，生活便利性较差。