拆迁要现房还是期房?

拆迁选现房更稳妥，能立刻住进新房，不用等几年；期房价格低，但存在延期或烂尾风险。

对比

现房：房子已经建好，拿到钥匙就能装修入住。省去租房成本，不用承担工程延期风险。小区环境、户型好坏都能实地考察，质量有保障。缺点是价格比期房高，选择范围可能小一些。

期房：价格比现房便宜，总价能省几万到几十万。户型设计更新颖，符合现代需求。但存在不确定性，比如工程延期半年到几年，甚至烂尾风险。需要额外租房过渡，增加生活成本。交房时可能与宣传有差距，维权过程麻烦。