二手房和新房哪个首付高一点?

二手房的首付通常比新房高一点，因为二手房的评估价可能低于实际成交价，导致首付比例上升。新房的首付计算相对简单，按售价的固定比例计算，而二手房受银行评估影响，首付压力更大。

对比

二手房：二手房首付比例较高，银行评估价往往低于市场价，导致实际首付金额增加。一套总价300万的房子，评估价可能只有250万，首付需按评估价的30%计算，加上税费，总首付可能超过100万。购房者需准备更多资金，资金压力明显。

新房：新房首付按售价比例计算，政策透明，价格稳定。同样300万的房子，首付90万即可，加上税费后总支出约100万。开发商常提供优惠，首付压力较小，适合资金有限的购房者。