新津和东部新区哪个更值得投资?

新津和东部新区各有优势，选择取决于投资目的。新津生活配套成熟，交通方便，适合稳健型投资者；东部新区发展潜力大，政策支持多，适合长期持有。

对比

新津：这里居住氛围浓厚，学校、医院、商场齐全，地铁和公交网络发达，日常通勤便利。房价相对稳定，租金回报率约5，适合自住或出租。但区域扩张空间有限，产业升级较慢，未来增值速度可能放缓。

东部新区：政府投入大量资金建设，新建了多条主干道和公园，规划中的学校医院陆续动工。房价过去3年上涨约20，土地储备充足，吸引不少企业入驻。不过目前商业配套不足，生活便利性待提升，投资周期较长。