墙体漏水找物业还是找开发商?

墙体漏水问题，如果房屋在保修期内，应优先联系开发商；如果已过保修期，则找物业处理。开发商负责房屋质量缺陷，物业负责日常维护和公共区域维修。

对比

开发商：开发商负责房屋主体结构的质量问题。墙体漏水若因施工不当或材料缺陷导致，开发商有义务免费维修。保修期一般为5年，需提供购房合同证明。维修速度快，但需确认责任归属。

物业：物业负责房屋交付后的日常维护。漏水问题若因公共管道或老化导致，物业会安排维修。需缴纳维修费用，流程较慢。适合已过保修期或非主体结构问题，服务态度影响处理效率。