住宅用地和商业用地哪个值钱?

商业用地更值钱，因为能产生持续收益，位置要求高，开发成本大。住宅用地主要依赖居住需求，收益相对稳定但增长空间有限。

对比

商业用地：位于市中心或繁华地段，租金高，回报快。一栋写字楼或商场每天能进账数万元，业主靠租金就能赚钱。土地稀缺，开发一栋商业建筑投资过亿，转手时价格翻倍常见。适合长期持有，现金流稳定。

住宅用地：分布在居民区，价格受周边配套影响。一套普通住宅月租金几千元，业主靠出租或升值获利。开发成本较低，一套房子造价百万左右，转手时涨幅不如商业明显。适合刚需自住或短期投资，收益周期较长。