商铺两层和一层哪个好?

商铺一层更优，人流量大，顾客进店方便，生意更容易做起来。两层商铺楼上空间利用率低，除非有特殊业态，否则性价比不高。

对比

一层商铺：一层直接临街，顾客路过就能看到，进出方便。每天经过的人多，潜在客户基数大。租金虽然高，但回本快。适合餐饮、零售等需要频繁接待顾客的行业。装修简单，维护成本低。适合刚创业的小商家，风险小。

两层商铺：两层楼上空间大，可以隔出仓库或办公区。适合做工作室、培训中心等需要安静环境的业态。租金比一层便宜，但楼上人少，顾客不愿意爬楼。需要额外投入装修电梯或楼梯。维护成本高，空置风险大。适合有稳定客源的大品牌。