购房利率是固定好还是按波动?

选择固定利率还是浮动利率，主要看个人对风险的承受能力和对未来利率走势的判断。固定利率稳定，每月还款额不变，适合不喜欢变动的人；浮动利率可能较低，但会随市场变化，适合能接受波动的人。

对比

固定利率：选择固定利率后，整个还款期内利率不变，每月还款金额固定，便于规划家庭开支。比如当前利率4.5%，30年房贷每月还款额不会变，不用担心未来加息压力。但缺点是如果未来市场利率下降，已锁定高利率的人会吃亏，且初期利率往往高于浮动利率。

浮动利率：浮动利率会根据市场基准利率调整，比如每年或每5年调整一次。当前市场利率低时，每月还款较少，能节省利息支出。但缺点是如果未来加息，还款额会增加，经济压力大。比如房贷利率从4.5%涨到5.5%，每月还款额可能多出几百元。