房贷复利还是单利?

房贷复利是利息滚利息，越往后还款压力越大；单利只按本金计算利息，还款更稳定。

对比

房贷复利：利息会随时间叠加计算。比如贷款100万，年利率5%，第一年利息5万，第二年利息变成5.25万（本金+上年利息）。时间越长，总利息越高，适合短期持有或提前还款。

房贷单利：利息始终按最初本金算。同样贷款100万，年利率5%，每年利息固定5万，总利息可控，适合长期持有或收入稳定人群。