一手房好卖还是二手房好卖?

二手房比一手房更好卖。二手房位置成熟，配套齐全，买家可以直接拎包入住，省去等待交房的时间。价格也相对灵活，议价空间大。而一手房需要等交房，周边配套可能不完善，总价高，买家顾虑多。

对比

二手房：二手房交易周期短，买家可以实地考察小区环境、户型采光，还能了解邻居情况。价格透明，中介会提供详细成交记录，买家更容易判断市场行情。缺点是房龄老，可能需要装修，贷款年限较短。

一手房：一手房设计新颖，户型合理，物业规范，适合追求新环境的买家。开发商常推出促销活动，首付压力小。缺点是交房时间长，周边配套待完善，存在烂尾风险，买家需承担更多不确定性。