青岛房子多久可以过户?

青岛房子过户时间取决于房屋类型和办理方式。新房期房需等开发商办理初始登记后才能过户，一般3到6个月。二手房过户流程较快，材料齐全的话当天就能完成。全款买房和贷款买房过户时间不同，贷款买房需额外等待银行审批，多出10到20天。买卖双方需提前准备好身份证、户口本、结婚证和房产证等材料。

过户注意事项

青岛房子过户需缴纳契税、增值税和个人所得税。首套房面积90平米以下契税为房价1%，90平米以上为1.5%。二套房契税更高，税率在3到4之间。增值税满两年可免征，不满两年按房价5征收。过户前要确认房屋无抵押、查封等限制，否则无法办理。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策。