二楼和顶楼哪个好出手?

顶楼更容易出手，因为价格更低，采光好，视野开阔，适合预算有限的买家。但顶楼可能存在漏水、夏热冬冷的问题，需要提前了解房屋维护情况。相比之下，二楼价格适中，出入方便，但采光和视野可能受限，潮湿问题也需留意。

对比

顶楼：顶楼价格比低楼层便宜10万到20万，适合资金紧张的购房者。顶楼楼层高，阳光充足，能看到远处风景，夏天通风好。不过顶楼夏天温度高，冬天冷，下雨天可能有漏水风险，电梯故障时爬楼辛苦。顶楼适合喜欢安静、不介意维修的买家。

二楼：二楼价格适中，比顶楼贵5万到15万，出入方便，电梯坏了也不影响生活。二楼靠近地面，适合老人和孩子，搬运东西轻松。但二楼采光容易被遮挡，室内可能潮湿，蚊虫也多。二楼适合注重实用性、不喜欢麻烦的购房者。