公寓自己出租还是承包给酒店?

公寓自己出租能灵活掌控租期和租金，收益全部归自己，但需要花时间找租客、处理日常事务。承包给酒店省心省力，酒店负责运营和维护，租金固定，但收益分成较低，租期可能受限。

对比

自己出租：房东可以自由决定租期长短，比如短租或长租，租金也能根据市场随时调整。自己联系租客能省下中介费，但需要花时间看房、签合同，遇到问题要自己处理，比如维修家电或收租，比较费心。适合有时间和精力的人，长期收益可能更高。

承包给酒店：酒店负责所有运营，包括清洁、接待和宣传，房东不用操心日常事务。租金每月固定到账，比如每月5000元，省时省力。但酒店会拿走部分收益，实际到手可能只有70%左右，租期通常2-5年，中途不能随意收回。适合不想麻烦的房东，追求稳定收入。