土地和商品房哪个值钱?

商品房和土地的价值取决于用途和需求。商品房是现成住房，适合快速入住；土地可开发建设，潜力大但需时间投入。城市核心地段商品房价格高，郊区土地升值空间大。两者各有优势，选择看个人需求。

对比

商品房：商品房是现成的住宅，买来就能住，省去建造时间。位置好的商品房配套齐全，学校、商场、医院都在附近，生活方便。价格每平方米几千到几万元不等，大城市核心区更贵。缺点是户型固定，后期改造空间小，物业费和维修成本每年约几千元。

土地：土地可以按自己想法建房，能设计大院子或加层，自由度高。郊区土地每亩几十万到几百万元，随着城市发展可能翻倍。但建房要花1-2年时间，前期投入大，还需办理各种手续。偏远地区土地升值慢，配套少，日常通勤成本高。