房屋抵押贷款与按揭贷款哪个合算?

房屋抵押贷款和按揭贷款哪个更合算，主要看用途和利率。抵押贷款额度高、期限灵活，适合大额资金周转；按揭贷款专用于购房，利率较低但期限长。选择时需比较实际利率、还款压力和资金用途。

对比

房屋抵押贷款：适合已有房产的人，可借出房产评估值的5-7成，额度最高可达数百万。利率比按揭高1-2个百分点，期限1-10年，还款方式灵活，可随借随还。适合生意周转、装修等短期资金需求，但房产有被处置风险。

按揭贷款：专为购房设计，额度根据房价和首付比例确定，利率比抵押低约1个百分点，期限最长30年。月供固定，压力分散，适合长期居住。审批严格，需提供收入证明，提前还款可能有违约金，适合稳定收入人群。