置换大房还是再买一套小房好?

置换大房更划算，一套房总价更低，月供压力小，还能省下装修费和物业费。

对比

置换大房：一套大房总价约300万，月供1万2，住得宽敞，孩子有独立房间，老人也能同住。物业费每月300元，装修一次花20万，住10年算下来每年成本3万5。

再买小房：两套房总价400万，月供合计1万8，小房物业费每月200元，两套房装修要30万，10年成本每年5万8。小房出租租金每月3000元，但管理麻烦，空置期没收入。