时间:01-18人气:17作者:蔚丝琪
土地一般计入固定资产,因为土地具有实物形态且长期使用,符合固定资产的定义。如果土地用于开发或出售,可能计入无形资产,这种情况较少见。
对比
固定资产:土地作为固定资产时,企业拥有实物控制权,能长期使用,价值通过折旧分摊。例如,工厂用地、办公楼地基等,这类土地在使用过程中不消耗,但需要定期评估价值变化,确保账面价值准确反映实际状况。企业购买土地后,会记录原值并计提折旧,折旧年限根据土地性质确定,最长可达50年。
无形资产:土地作为无形资产时,通常指没有实物形态的土地使用权,如通过出让获得的使用权。这类资产没有折旧,但需在有效期内摊销。例如,商业用地使用权期限30年,企业每年摊销购入成本,金额根据使用年限平均分配。土地使用权转让时,账面价值需调整为实际成交价,差额计入当期损益。
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