投资买房毛坯和精装哪个好?

投资买房时，毛坯房和精装房各有优劣。毛坯房总价低，装修风格可自由控制，适合长期持有或个性化需求；精装房省时省力，即买即住，但价格较高，风格固定。选择需根据预算、时间和个人偏好决定。

对比

毛坯房：价格更低，每平方米比精装房便宜几千元。装修过程完全自主，能根据预算和喜好设计，避免二次拆改浪费。但耗时较长，装修需2-3个月，期间需协调施工队，后期维护成本可能较高。适合有时间和精力打理的投资者。

精装房：拎包入住，节省装修时间和精力，省去选材、监工等麻烦。社区配套成熟，物业管理规范，租金回报稳定。但单价高，总投入增加10万-20万元，装修风格固定，后期改造需额外费用。适合追求便捷或短期出租的投资者。