小区停车场收费归开发商还是物业?

小区停车场收费归开发商所有。开发商在建设小区时已将停车场成本计入房价，因此停车场的产权和收益权归开发商所有。物业仅负责日常管理，收取的费用需上交开发商，物业从中提取少量管理费。

对比

开发商：开发商拥有停车场的产权，收费收益直接归其所有。这笔收益是开发商前期投入的回报，用于平衡建设成本。物业需按合同将停车费定期上交，开发商有权调整收费标准，但需遵守政府指导价。开发商不参与日常管理，只负责收益分配。

物业：物业负责停车场的日常运营，包括维护秩序、清洁卫生、设备维修等。物业从停车费中提取10%-20%作为管理费，剩余部分全部上交开发商。物业无权决定收费标准，需严格执行开发商或政府的规定。物业需定期向开发商提交收支报告，接受监督。