社区商铺出租好还是自营好?

社区商铺出租能获得稳定租金收入，省心省力；自营则能自主经营，利润空间更大，但需承担经营风险。

对比

社区商铺出租：选择出租后，房东只需定期收租，无需操心店铺运营。租金收入固定，适合没时间管理或不愿承担风险的人。比如一套30平方米的商铺，每月租金约5000元，一年就是6万元，基本不用额外投入。但租金增长较慢，长期收益可能不如自营。

社区商铺自营：自己开店可以灵活调整经营方向，利润更高。比如同样30平方米的店铺，每月净利润可能达到1万元以上。但需亲自管理，从进货到销售都要亲力亲为，遇到淡季或经营不善时，可能亏损。初期投入也较大，包括装修、设备等费用，至少需要10万元起步。