建房按滴水合适还是建筑面积合适?

建房按滴水面积计算更合理，因为滴水面积直接反映房屋的实际占地面积，避免公摊面积带来的争议。建筑面积包含墙体、走廊等公共区域，容易导致实际使用面积缩水。按滴水计算更透明，双方权益更清晰。

对比

滴水面积：滴水面积指房屋外墙外围的水平投影面积，计算简单直观。买方清楚知道实际占用的土地大小，不会因墙体厚度或公共区域产生纠纷。比如一套房滴水面积100平方米，实际使用面积基本接近，不会出现缩水情况。这种计算方式在农村自建房中更常见，符合“所见即所得”的原则。

建筑面积：建筑面积包含房屋所有结构面积，如墙体、阳台、走廊等。一套100平方米的建筑面积，实际使用面积可能只有80平方米左右，公摊比例高达20%。开发商常以此方式虚标面积，让买方花冤枉钱。高层建筑公摊更大，电梯、楼道等公共区域占用大量空间，买方实际得房率低。