宁德哪个楼盘升值空间大?

宁德市东侨区的楼盘升值空间较大，尤其是靠近市中心或地铁沿线的项目，交通便利和配套完善是关键因素。

对比

东侨区楼盘：东侨区作为宁德的核心区域，商业、教育和医疗资源集中，房价在过去5年上涨约30%，未来随着城市东进战略推进，新商圈和公园的规划将进一步拉动需求。二手房交易活跃，租金回报率稳定在4-5%，适合长期持有。

蕉城区楼盘：蕉城区老城区生活气息浓厚，但部分区域设施老旧，房价涨幅较慢，近3年仅上涨15%。新开发区有价格优势，但配套尚不成熟，通勤时间长，投资回报周期较长，更适合自住需求。