开发商大户型好卖还是小户型好卖?

小户型更好卖。小户型总价低，年轻人首次置业或投资客更容易接受。市场供应量更大，选择范围广。大户型总价高，购买群体有限，销售周期长。

对比

小户型：面积小，总价低，首付和月供压力小。适合单身或年轻夫妇过渡使用。出租方便，租金回报稳定。市场流通快，转手容易，适合短期持有或投资。开发商推盘速度快，回笼资金迅速。

大户型：面积大，功能齐全，适合三代同堂或改善型需求。居住舒适度高，空间利用率高。总价高，税费和持有成本高。目标客户少，销售周期长，开发商资金占用时间长。市场波动时抗跌性较好，但流动性差。