二套房买二手房还是新房好?

买二手房更划算，因为现房即买即住，配套成熟，价格透明；新房期房风险高，等待时间长，附加费用多。

对比

二手房：房子看得见摸得着，周边学校、医院、商场都齐全，省去装修烦恼。价格相对稳定，税费计算清晰，砍价空间大。缺点是房龄老，小区环境一般，停车位紧张。

新房：小区设计新，绿化好，户型合理，智能化设施多。物业规范，居住体验佳。但期房要等1-3年，存在烂尾风险。房价含开发商利润，总价高，还要交契税、维修基金等额外费用。