房贷和房屋抵押贷款哪个利息高?

房贷利息一般比房屋抵押贷款低。房贷针对购房，利率优惠多；房屋抵押贷款用于消费或经营，利率较高。

对比

房贷：房贷是专门买房的贷款，银行给的利率比较低。比如30万贷款20年，月供约1700元，总利息约40万元。因为政策支持，银行愿意给优惠。

房屋抵押贷款：把已有房子抵押出来用，利率比房贷高。同样是30万贷款10年，月供约3300元，总利息约60万元。银行风险大，所以利息高。