房贷提前还款还总额还是本金?

房贷提前还款优先还本金能减少总利息支出，适合长期持有房产的人；而还总额适合希望月供压力减轻的人。

对比

还本金：提前还款时直接冲抵本金，剩余利息按新本金计算。比如贷款100万，已还10万本金，提前还10万后，利息按90万计算，总利息减少明显。适合计划长期持有房产的人，能节省几万到几十万利息。

还总额：提前还款优先支付利息，剩余金额才还本金。比如同样情况，提前还10万可能只减少利息支出几千元，但月供会立即降低。适合希望减轻月供压力的人，适合短期内有资金周转需求的人。